1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
西宮市
48.5万円/㎡
前年比-1.6%
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ南棟
兵庫県西宮市西宮浜四丁目
/ 西宮駅 徒歩42分
1998年築 / 14階建 / 132戸 / SRC造
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7階 / 74.68㎡の場合
相場
2,976万円
39.8万円/㎡
1,674
2,542
3,410
4,278
AI査定結果
推定相場価格
2,976万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,542万円〜3,410万円
34.0万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月2日
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ南棟
2,540万円（34.0万円/㎡）/ 7階 / 74.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 34.0万円 | 2階 | 75.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,540万円 | 34.0万円 | 7階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,580万円 | 34.5万円 | 7階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ南棟 西宮市西宮浜四丁目 | 西宮駅42分 | 2,540万円 | 34.0万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 132戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 西宮名塩グリーンマンション 西宮市名塩一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,849万円 | 25.9万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2025/07/25 | サンヴェール・ヒル甲陽園壱番館 西宮市上ケ原十番町 | 甲陽園駅16分 | 2,290万円 | 26.1万円 | 87.72㎡ | 4LD・K | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 176戸 | RC |
| 2025/02/08 | ジークレフ西宮学園の丘 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 102戸 | RC |
| 2025/07/28 | 東急ドエル・アルス西宮山手アネックス 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅19分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/02 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,490万円 | 39.3万円 | 88.89㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/03 | 藤和シティホームズ西宮東町 西宮市東町二丁目 | 西宮駅19分 | 2,799万円 | 41.4万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 167戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ 西宮市西宮浜四丁目 | 西宮駅43分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 145戸 | SRC |
| 2024/08/06 | コート甲子園南1番館 西宮市今津巽町 | 久寿川駅10分 | 2,290万円 | 37.2万円 | 61.64㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 123戸 | RC |
| 2023/06/20 | ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅18分 | 3,398万円 | 42.4万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2023/07/10 | 藤和シティホームズ甲子園 西宮市鳴尾町五丁目 | 甲子園駅12分 | 2,880万円 | 42.1万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2023/09/19 | プリンスハイツ鳴尾北 西宮市小松西町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅6分 | 3,380万円 | 42.0万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | RC |
| 2025/08/01 | モンセーヌ西宮鳴尾 西宮市上田西町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 3,080万円 | 40.3万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 101戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、西宮市では1.6%下落しています。
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JR福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩 6分
1996年築 / 11階建 / 116戸 / RC造
西宮名塩パークハウス34号棟
兵庫県西宮市東山台二丁目
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1994年築 / 3階建 / 105戸 / RC造